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Wie funktioniert die Umkehrhypothek ImmoRentenPlus?

Die Abwicklung von ImmoRentenPlus in der Übersicht:

  • Antragsstellung
  • Antragsprüfung und Bearbeitung
  • Gutachten
  • Darlehensvertrag und Auszahlungsvoraussetzungen
  • Auszahlung

Antragsstellung

Mit der Finanzierungsanfrage und der beinhalteten vertraulichen Selbstauskunft stellen Sie einen Antrag auf Ihre Umkehrhypothek. Diese Unterlagen stellen Sie gemeinsam mit Ihrem persönlichen Vermittler der ImmoKasse zusammen. Vollständige und aussagekräftige Unterlagen unterstützen den reibungslosen und schnellen Ablauf. Die maximale Höhe der Immorente wird später durch ein Gutachten ermittelt.

Antragsprüfung und Bearbeitung

Sind Ihre Unterlagen bei uns eingegangen, bereiten wir diese für die weitere Bearbeitung elektronisch auf und überprüfen die Vollständigkeit und Richtigkeit Ihrer Angaben. Daraufhin leiten wir die Unterlagen an die Deutsche Kreditbank AG (DKB AG) weiter. Bei der DKB AG findet die eigentliche Prüfung der Umkehrhypothek statt.

Gutachten

Als nächstes stellt Ihnen die DKB AG einen Gutachter, der Ihr Immobilieneigentum besichtigt und schätzt. Nach der Besichtigung erstellt der Sachverständige ein Gutachten für das Umkehrdarlehen. Es dient der DKB AG als Entscheidungsbasis.

Darlehensvertrag und Auszahlungsvoraussetzungen

Nachdem alle notwendigen Unterlagen zur Beantragung der Umkehrhypothek vorliegen, sind für die Antragsprüfung, -bearbeitung und Gutachtenerstellung zwischen fünf bis sechs Wochen nötig. Daraufhin wird Ihnen ein Angebot zugesendet. Bis zur Auszahlung der Immorente müssen noch folgende Punkte erfüllt werden:

  • Rücksendung eines von Ihnen unterschriebenen Exemplars des Darlehensvertrages
  • Rücksendung der beigefügten und von jedem Darlehensnehmer unterschriebenen Sicherungszweckerklärung. Diese verbindet die Grundschuld und den Darlehensvertrag und dient zu Ihrem Schutz
  • Rücksendung Ihrer unterzeichneten Auszahlungsanweisung
  • Bei jeder Kontoeröffnung - wie dem ImmoRentenPlus Darlehenskonto - muss eine Legitimation erfolgen. Details hierzu erhalten Sie mit dem Darlehensvertrag
  • Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch. Hierzu beauftragen Sie einen Notar Ihrer Wahl. Diese Eintragung wird der Bank automatisch mitgeteilt

Auszahlung

Nachdem die Umkehrhypothek beantragt und genehmigt wurde, erhalten Sie den Nettobetrag des Darlehens auf Ihr Konto überwiesen. Die Auszahlung ist steuerfrei. Ab jetzt können Sie mit der Immorente ImmoRentenPlus Ihre Wünsche erfüllen!

Quelle: Immokasse GmbH